As paredes de concreto em programas habitacionais são executadas com formas metálicas modulares que moldam, em concretagem única, paredes, lajes e vigas de cada unidade. Com instalações embutidas antes do lançamento, o sistema elimina a alvenaria e reduz etapas. Com um conjunto de formas locado, é possível executar e concretar no mínimo uma unidade residencial por semana, desde que fundação, armação, instalações e concreto estejam sincronizados.
Por que paredes de concreto em programas habitacionais ganharam espaço?
Programas habitacionais exigem repetição, prazo curto e controle de qualidade em grande escala. O uso de paredes de concreto em programas habitacionais atende a essas exigências porque transforma cada casa em um ciclo industrial: montar formas, posicionar armação e instalações, concretar, desformar e repetir.
No sistema parede de concreto, a estrutura e a vedação são a mesma peça. Isso elimina a alvenaria de vedação, reduz o número de equipes diferentes no canteiro e diminui o volume de entulho, já que boa parte dos cortes e quebras para instalações deixa de existir.
Como funciona o sistema construtivo?
O projeto define paredes portantes com espessura constante, armadas com telas ou barras, e lajes moldadas junto com as paredes. As formas metálicas modulares são posicionadas sobre a fundação já executada, travadas e preenchidas com concreto em uma única operação.
Paredes, lajes e vigas na mesma concretagem
A concretagem única de paredes, lajes e vigas é o que dá ritmo ao sistema. Em vez de concretar pilares, depois vigas, depois laje e só então levantar alvenaria, a unidade habitacional ganha estrutura e vedação em um mesmo dia de lançamento.
Instalações embutidas
Eletrodutos, caixas, tubulações e esperas são fixados na armação antes do fechamento das formas. Por isso, a compatibilização entre projeto estrutural, elétrico e hidráulico precisa estar concluída antes do primeiro ciclo. Mudar a posição de uma caixa depois da concretagem significa cortar concreto.
Qual o ritmo de produção com um conjunto de formas?
Com um conjunto de formas locado, é possível executar e concretar no mínimo uma unidade residencial por semana, com paredes, lajes e vigas em concretagem única. Esse ritmo depende de a fundação da próxima unidade estar pronta, de a armação e as instalações chegarem no prazo e de o concreto ser programado com antecedência.
Para empreendimentos maiores, a construtora pode trabalhar com mais de um conjunto e escalonar as frentes, mantendo cada equipe em um ciclo semanal repetitivo. O dimensionamento parte do prazo total e do número de unidades, e não da área construída.
Na prática, cada unidade habitacional concluída libera o conjunto para a seguinte. Se a fundação da próxima casa atrasa, o jogo de formas fica parado e o ciclo semanal se perde. Por isso, o cronograma de fundações deve andar sempre algumas unidades à frente da frente de paredes, criando um estoque de bases prontas.
Quais são as etapas de execução de cada unidade?
O ciclo de uma casa em paredes de concreto segue sempre a mesma ordem. A repetição é o que permite à equipe ganhar velocidade e reduzir erros a cada nova unidade.
- Conferência da fundação ou radier: nível, esquadro e esperas
- Marcação das paredes e posicionamento das armaduras
- Fixação de eletrodutos, caixas, tubulações e reforços de vãos
- Montagem das formas internas e externas, com caixões de portas e janelas
- Montagem das formas de laje e do escoramento
- Conferência de prumo, nível, travamento e espaçadores
- Concretagem única de paredes e laje, com adensamento controlado
- Desforma, limpeza, aplicação de desmoldante e transporte para a próxima unidade
Que cuidados técnicos o sistema exige?
O sistema é eficiente, mas pouco tolerante a improvisos. Uma fundação fora de nível, por exemplo, se reflete em todas as paredes da casa. Um caixão de janela mal fixado pode se deslocar durante o lançamento e comprometer o vão.
O concreto precisa ter fluidez adequada para preencher paredes de pequena espessura sem segregar e sem deixar falhas sob janelas e caixas. A dosagem é definida no projeto e controlada no recebimento, conforme a ABNT NBR 12655.
- Fundação nivelada e no esquadro antes de iniciar a montagem
- Projeto de formas compatibilizado com os projetos de instalações
- Espaçadores para garantir o cobrimento da armadura
- Lançamento distribuído para evitar desnível de concreto entre faces
- Cura adequada das paredes e da laje após a desforma
Quais normas orientam a execução das paredes?
O projeto estrutural segue a ABNT NBR 6118, e a execução, a ABNT NBR 14931. As formas e o escoramento seguem a ABNT NBR 15696, que trata do projeto, do dimensionamento e dos procedimentos executivos desses sistemas. No canteiro, a NR-18 orienta as condições de segurança, e a NR-35 trata do trabalho em altura.
Programas públicos costumam ter exigências próprias de desempenho e de controle. A construtora deve verificar o termo de referência de cada programa antes de definir o sistema.
Como a SP Formas atende programas habitacionais?
A SP Formas loca formas metálicas modulares com painéis SPFN, união por chavetas fixas e montagem sem ferramentas, o que facilita a repetição semanal das unidades. A face fenólica entrega superfície lisa, que reduz o trabalho de regularização antes do acabamento.
A locação inclui proposta, projeto e cronograma, treinamento da equipe em canteiro e visitas técnicas periódicas, com relatórios de movimentação que ajudam a ajustar o número de conjuntos ao ritmo do empreendimento.
Perguntas sobre paredes de concreto em programas habitacionais
Quantas casas por semana dá para fazer com paredes de concreto em programas habitacionais?
Com um conjunto de formas locado, é possível executar e concretar no mínimo uma unidade por semana, com paredes, lajes e vigas em concretagem única. O ritmo real depende da fundação pronta, da armação, das instalações e da programação do concreto.
Casa de paredes de concreto precisa de alvenaria?
Não para as paredes estruturais, que já funcionam como vedação. O sistema elimina a alvenaria nessas paredes, e as instalações ficam embutidas no concreto, posicionadas antes da concretagem.
Dá para mudar a posição de uma tomada depois de concretar?
É possível, mas exige cortar o concreto, o que gera retrabalho e pode afetar a armadura. Por isso, a compatibilização entre projeto estrutural e de instalações deve estar concluída antes do primeiro ciclo.
Qual tipo de forma é usado em casas de paredes de concreto?
São usadas formas modulares, em geral metálicas, que moldam paredes internas, externas e laje no mesmo ciclo. Elas precisam ser rígidas, de montagem rápida e resistentes a muitas reutilizações para manter o ritmo repetitivo.
Como a SP Formas atua em paredes de concreto em programas habitacionais
A SP Formas loca formas metálicas e escoramentos metálicos desde 1991, com projeto, entrega agendada, treinamento em canteiro e suporte técnico. Se este tema faz parte da sua obra, a equipe técnica pode avaliar o projeto e indicar o conjunto adequado.
